拆迁安置标准有哪些规定
来源:北京拆迁安置律师 网址:http://www.bjcqazlaw.com/ 时间:2021-05-11 14:05:38
(一)拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
(二)拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回内迁,取得改造后新建的房屋。房屋拆迁安置费的计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注意事项:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。